주택청약 가점계산 방법과 기준

주택청약 가점제는 무주택 실수요자에게 주택 구매 기회를 제공하기 위한 제도입니다. 이 제도는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 산정하여 당첨 확률을 높이는 방식입니다. 본문에서는 주택청약 가점계산의 방법과 기준에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

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주택청약 가점제 계산 방법 및 기준

주택청약 가점제는 세 가지 주요 항목을 통해 점수를 부여합니다. 이 항목들은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 구성되어 있으며, 각 항목의 점수는 다음과 같이 산정됩니다.

무주택 기간 (최대 32점)

무주택 기간은 청약 신청자와 그 배우자, 주민등록표상 함께 등재된 직계존속 및 직계비속이 주택을 소유하지 않은 기간을 기준으로 합니다. 만 30세가 되는 날부터 무주택 기간을 산정하며, 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일로부터 시작합니다. 무주택 기간에 따라 점수는 다음과 같이 부여됩니다:

무주택 기간	점수
1년 미만	2점
1년 이상 2년 미만	4점
2년 이상 3년 미만	6점
3년 이상 4년 미만	8점
4년 이상 5년 미만	10점
5년 이상 6년 미만	12점
6년 이상 7년 미만	14점
7년 이상 8년 미만	16점
8년 이상 9년 미만	18점
9년 이상 10년 미만	20점
10년 이상 11년 미만	22점
11년 이상 12년 미만	24점
12년 이상 13년 미만	26점
13년 이상 14년 미만	28점
14년 이상 15년 미만	30점
15년 이상	32점

부양가족 수 (최대 35점)

부양가족 수는 청약 신청자의 주민등록표상 함께 등재된 직계존속 및 직계비속을 기준으로 합니다. 배우자는 부양가족 수에 포함되지만 별도의 점수는 부여되지 않습니다. 부양가족 수에 따른 점수는 다음과 같습니다:

부양가족 수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

청약통장 가입 기간 (최대 17점)

청약통장 가입 기간은 청약 신청자 본인의 청약통장 가입 기간을 기준으로 합니다. 가입 기간에 따라 점수는 다음과 같이 부여됩니다:

가입 기간	점수
6개월 미만	1점
6개월 이상 1년 미만	2점
1년 이상 1년 6개월 미만	3점
1년 6개월 이상 2년 미만	4점
2년 이상 2년 6개월 미만	5점
2년 6개월 이상 3년 미만	6점
3년 이상 3년 6개월 미만	7점
3년 6개월 이상 4년 미만	8점
4년 이상 4년 6개월 미만	9점
4년 6개월 이상 5년 미만	10점
5년 이상 5년 6개월 미만	11점
5년 6개월 이상 6년 미만	12점
6년 이상 6년 6개월 미만	13점
6년 6개월 이상 7년 미만	14점
7년 이상 7년 6개월 미만	15점
7년 6개월 이상 8년 미만	16점
8년 이상	17점

총점 산정 및 유의사항

위 세 가지 항목의 점수를 합산하여 총점을 산정합니다. 총점은 무주택 기간 점수, 부양가족 수 점수, 청약통장 가입 기간 점수를 합한 값입니다. 가점제는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 전용면적 85㎡ 이하 민영주택에 적용됩니다. 동점자가 발생할 경우, 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 가점 계산 시 오류가 발생하지 않도록 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 또한, 가점 산정 기준은 관련 법규 개정에 따라 변경될 수 있으므로, 청약 신청 전에 반드시 최신 정보를 확인해야 합니다.

주택청약 가점제는 무주택 실수요자에게 유리한 제도입니다. 각 항목별 점수 기준을 정확히 이해하고 자신의 상황에 맞게 가점을 계산하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

주택청약 가점제란 무엇인가요?

주택청약 가점제는 무주택 실수요자에게 주택 구매 기회를 제공하기 위해 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 산정하여 당첨 확률을 높이는 제도입니다.

가점 계산 시 주의할 점은 무엇인가요?

가점 계산 시 오류가 발생하지 않도록 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 활용하는 것이 좋으며, 관련 법규 개정에 따라 기준이 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인해야 합니다.