재산세 납부 기간 및 가산세, 한눈에 확인하기

매년 여름이 되면 재산세 고지서가 우편함을 채우게 됩니다. 부동산을 소유하고 계신 분이라면 반드시 납부해야 하는 지방세로, 납부 기간과 방법, 그리고 가산세 발생 조건을 미리 알고 계셔야 불이익을 피할 수 있습니다. 특히 주택 소유자에게는 납부 시기와 계산 방식에 따라 부담이 달라질 수 있으므로 세심한 관리가 필요합니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 재산세 납부 기간, 방법, 그리고 가산세 발생 조건을 종합적으로 살펴보겠습니다.

재산세란?

재산세는 개인이나 법인이 일정한 재산을 소유하고 있을 때 부과되는 보유세입니다. 이 세금은 국가가 아닌 지방자치단체에 납부되며, 지역 재정의 중요한 재원이 됩니다. 과세 대상은 다음과 같습니다:

주택 (아파트, 단독주택 등)
건축물
토지
선박
항공기

재산세는 실거래가가 아닌 공시가격을 기준으로 산정되며, 재산의 종류에 따라 과세 기준과 세율이 다르게 적용됩니다.

2025년 재산세 납부 기간 정리

재산세는 매년 두 번 납부하게 되며, 주택의 경우 2회 분할 납부가 기본입니다. 2025년 재산세 납부 일정은 다음과 같습니다:

구분	납부 기간	과세 대상
1차 납부	7월 16일 ~ 7월 31일	주택(재산세의 1/2), 건축물, 선박, 항공기
2차 납부	9월 16일 ~ 9월 30일	주택(나머지 1/2), 토지

주택 재산세는 부담을 줄이기 위해 7월과 9월에 각각 절반씩 나눠 부과되며, 재산세 총액이 20만 원 이하인 경우에는 7월에 일괄 납부됩니다. 토지 재산세는 9월에 한 번만 부과되며, 건축물은 7월에 납부 대상이 됩니다.

재산세 계산 방법과 기준

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 소유하고 있는 재산에 대해 부과됩니다. 예를 들어, 6월 2일에 집을 매입했다면 해당 연도 재산세는 납부하지 않으며, 전 소유자가 부담하게 됩니다.

재산세 계산 공식은 다음과 같습니다:

과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율

재산세 = 과세표준 × 세율

시가표준액은 주택은 공시가격, 건축물은 자치단체 고시 가격, 토지는 개별공시지가를 기준으로 산정됩니다. 공정시장가액비율은 보유 주택 수나 금액에 따라 43% ~ 45%로 적용되며, 2025년에도 완화된 비율이 연장 적용됩니다.

재산세 납부 방법

재산세 납부 방법은 다양합니다:

온라인 납부: 위택스, 이택스, STAX 앱을 통해 납부 가능
은행 창구 또는 ATM: 고지서에 명시된 전자납부번호를 활용하여 납부
ARS 납부: 대표번호를 통해 음성 안내에 따라 신용카드로 납부
모바일 앱: 주요 은행 앱에서도 지방세 납부 메뉴 제공
가상계좌 이체: 고지서에 안내된 전용 계좌번호로 입금

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자주 묻는 질문

재산세 납부 기한은 언제인가요?

2025년 재산세는 1차 납부가 7월 16일부터 7월 31일까지, 2차 납부가 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.

재산세를 납부하지 않으면 어떻게 되나요?

재산세를 납부하지 않을 경우 가산세가 부과되며, 연체 기간에 따라 추가적인 금액이 발생할 수 있습니다.