LH 든든전세주택 대상·조건·신청방법

요즘 전세 시장이 부담스럽게 느껴지시는 분들이 많으실 텐데요. 이런 상황에서 비교적 낮은 비용으로 안정적인 주거를 기대할 수 있는 공공임대주택에 관심이 높아지고 있습니다. 그중에서도 LH 든든전세주택은 무주택 세대라면 소득이나 자산 조건 없이 신청할 수 있어 많은 분들이 주목하고 계십니다.

LH청약플러스

든든전세주택이란 무엇인가요?

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH) 또는 주택도시보증공사(HUG)가 주택을 매입하거나 전세 계약을 체결한 뒤, 무주택 세대구성원에게 시세보다 낮은 수준으로 공급하는 공공 전세 임대주택입니다.

특히 소득이나 자산 기준이 없다는 점이 큰 장점입니다. 공고일 기준으로 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청을 고려해 보실 수 있습니다.

신청 대상과 기본 조건

신청 자격은 공고일 기준 무주택세대구성원이어야 합니다. 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하며, 분양권이나 입주권도 주택 소유로 간주됩니다.

또한 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시에는 모두 무효 처리될 수 있습니다.

무주택 세대구성원일 것
분양권·입주권 보유 시 신청 불가
1세대 1주택만 신청 가능
외국인은 신청 불가

미성년자의 경우 원칙적으로 신청이 어렵지만, 자녀를 양육하거나 특별한 사유가 있는 경우 예외가 인정될 수 있습니다.

LH와 HUG 든든전세주택의 차이

HUG와 LH가 운영하는 방식에는 조금씩 차이가 있습니다. HUG 든든전세주택은 월세 없이 전세 방식으로 운영되는 경우가 많고, LH 전세임대형 든든주택은 입주자가 전세보증금의 일부를 부담하고 나머지를 LH가 지원하는 구조입니다.

구분	운영 방식	특징
HUG 든든전세주택	전세형	월세 없이 운영, 시세의 90% 이하 수준
LH 전세임대형 든든주택	전세임대형	보증금 일부를 입주자가 부담, 나머지는 LH 지원

선정 방식과 가점 기준

HUG 든든전세주택은 가점이 높은 순으로 선정되며, 가점이 같을 경우 추첨으로 결정됩니다.

가점 항목은 주로 신생아 가구와 자녀 수입니다. 신생아 가구는 공고일 기준 2년 이내 출산·입양한 자녀 또는 태아가 있는 경우에 해당합니다.

신생아 가구: 2점
미성년 자녀 1명: 1점
미성년 자녀 2명: 2점
미성년 자녀 3명 이상: 3점

LH 전세임대형 든든주택은 순위제 방식으로 운영되며, 신생아가구·다자녀가구가 우선순위에 해당하고 이후 신혼부부, 예비신혼부부 등이 순차적으로 선정됩니다.

임대 조건과 거주 기간

임대보증금은 시세의 90% 이하로 책정됩니다. 계약 기간은 최초 2년이며, 2년 단위로 재계약이 가능해 최장 8년까지 거주하실 수 있습니다.

다만 재계약 시에도 무주택 요건을 계속 유지해야 하며, 거주 중 주택을 취득하면 퇴거 대상이 될 수 있습니다. 분양 전환은 불가능한 순수 임대 구조입니다.

신청 방법과 일정

신청은 LH청약플러스 또는 안심전세포털을 통해 온라인으로만 가능합니다. 방문이나 우편 접수는 받지 않으며, 대리 신청도 불가합니다.

신청 시에는 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서 등 본인 인증 수단이 필요합니다.

온라인 접수만 가능
방문·우편 접수 불가
대리 신청 불가
인증서 준비 필요

알아두시면 좋은 점

든든전세주택은 시세보다 낮은 비용으로 안정적인 거주를 기대할 수 있어 주거비 부담을 줄이고 싶으신 분들께 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

다만 공고마다 대상 지역, 모집 물량, 일정이 다르므로 신청 전 반드시 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

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